1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.9万円/㎡
前年比-49.2%
福岡市南区
21.5万円/㎡
前年比+12.4%
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メゾン・ド・セリーズ
福岡県福岡市南区塩原四丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩7分
1987年築 / 7階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より6%割安
相場
436万円
24.1万円/㎡
151
341
531
722
AI査定結果
推定相場価格
436万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
341万円〜531万円
18.9万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年1月14日
メゾン・ド・セリーズ
410万円（22.7万円/㎡）/ 3階 / 18.09㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は19.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 410万円 | 22.7万円 | 3階 | 18.09㎡ | 1R | - |
| 2025/12/26 | 290万円 | 16.0万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/11 | 200万円 | 12.4万円 | 5階 | 16.1㎡ | 1K | - |
| 2025/03/25 | 185万円 | 10.2万円 | 5階 | 18.09㎡ | 1K | - |
| 2024/10/13 | 165万円 | 9.1万円 | 5階 | 18.09㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/09 | 280万円 | 15.5万円 | 4階 | 18.06㎡ | 1R | - |
| 2024/01/22 | 190万円 | 10.5万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1平方メートルとして表示しています。 | 東 |
| 2023/12/26 | 190万円 | 10.5万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/06 | 190万円 | 11.8万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 210万円 | 13.0万円 | 4階 | 16.1㎡ | 1R | - |
| 2023/11/06 | 350万円 | 19.3万円 | 2階 | 18.09㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/02 | 210万円 | 11.6万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/24 | 280万円 | 15.5万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/24 | 280万円 | 15.5万円 | 5階 | 18.06㎡ | 1R | - |
| 2023/10/02 | 3,790万円 | 41.9万円 | 7階 | 90.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 3,890万円 | 43.0万円 | 7階 | 90.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 3,280万円 | 40.7万円 | 2階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 299万円 | 16.5万円 | 4階 | 18.09㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/27 | 280万円 | 15.5万円 | 1階 | 18.09㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/26 | 3,430万円 | 42.6万円 | 2階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | メゾン・ド・セリーズ 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅7分 | 410万円 | 22.7万円 | 18.09㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1987年 | 100戸 | RC |
| 2025/01/21 | フォーラム日赤通り前 福岡市南区那の川一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 480万円 | 24.3万円 | 19.72㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2025/12/01 | メゾン・ド・ファシル 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅9分 | 430万円 | 26.5万円 | 16.2㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1988年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/02 | エステート・モア・高宮レーブ 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅12分 | 580万円 | 27.9万円 | 20.76㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 92戸 | RC |
| 2023/12/21 | エステートモアDOUX高宮 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅5分 | 530万円 | 25.6万円 | 20.72㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/12 | メゾン・ド・シャトラン 福岡市南区向野一丁目 | 大橋駅9分 | 350万円 | 17.1万円 | 20.48㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 134戸 | RC |
| 2025/10/31 | ロマネスク大橋第2 福岡市南区塩原三丁目 | 大橋駅8分 | 568万円 | 25.6万円 | 22.2㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/09 | メゾン・ド・クレール 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅7分 | 350万円 | 20.7万円 | 16.91㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/03 | ダイナコート大橋レジックス 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅6分 | 400万円 | 21.2万円 | 18.88㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/21 | ステイタスマンション大橋 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅8分 | 420万円 | 19.0万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 1992年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/09 | メゾン・ド・コンフォート 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅7分 | 350万円 | 21.6万円 | 16.2㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 132戸 | SRC |
| 2023/07/20 | ロマネスク大橋レディース 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅10分 | 370万円 | 19.9万円 | 18.63㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/05 | グレイス井尻第2 福岡市南区井尻一丁目 | 井尻駅10分 | 390万円 | 17.6万円 | 22.12㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/05 | メゾン・ド・カルム 福岡市南区井尻四丁目 | 井尻駅7分 | 290万円 | 17.9万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で49.2%下落、福岡市南区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は福岡市南区の平均と比較して5.6%割高です。